90 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Villars, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°118 c et de n°118 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Villars, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaco à 188 mètres
- - Valenciennes à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 719 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 256 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 287 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Villars, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Villars dans son marché local
Prix du 90 Avenue Villars par rapport à la voie
Sur Avenue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 90 Avenue Villars se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Villars par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Villars se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 38.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Villars à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Villars est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
