17 Boulevard Froissart, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Froissart, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 a et du 5.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 63 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Froissart, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 24 logements - 63 locaux - 1366 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 146 mètres
- - Valenciennes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 191 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 253 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Froissart
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Froissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Froissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Froissart, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Froissart dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Froissart par rapport à la voie
Sur Boulevard Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 17 Boulevard Froissart se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Froissart par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Froissart se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Froissart à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Froissart est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
