1 bis Boulevard Pater, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Pater, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Pater, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roleur.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Pater à 166 mètres
- - Valenciennes à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 524 mètres
- - Collège Charles Eisen à 419 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 222 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Pater
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Pater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Pater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Pater, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Pater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Pater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Pater dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Pater par rapport à la voie
Sur Boulevard Pater, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 1 bis Boulevard Pater se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Pater par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Pater se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 0.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Pater à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Pater est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
