53 Boulevard Pater, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Pater, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Pater, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Roleur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 38 parkings - 1383 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 79 mètres
- - Valenciennes à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège Charles Eisen à 719 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 61 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard Pater
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard Pater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Pater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Pater, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Pater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Pater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Pater dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Pater par rapport à la voie
Sur Boulevard Pater, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 53 Boulevard Pater se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Pater par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Pater se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 0.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Pater à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Pater est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
