109 Boulevard Saly, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Saly, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°97 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Saly, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 190 mètres
- - Valenciennes à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 91 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 223 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1343 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 490 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Saly
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Saly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Saly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Saly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Saly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Saly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Saly dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Saly par rapport à la voie
Sur Boulevard Saly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 109 Boulevard Saly se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Saly par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Saly se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Saly à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Saly est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
