72 Boulevard Saly, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Saly, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°97 et de n°109.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Saly, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 196 mètres
- - Valenciennes à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 120 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 253 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1319 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 516 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard Saly
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard Saly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Saly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Saly, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Saly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Saly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Saly dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Saly par rapport à la voie
Sur Boulevard Saly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 72 Boulevard Saly se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Saly par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard Saly se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Saly à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Saly est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
