Boulevard Watteau Res la Rhônelle, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Watteau Res la Rhônelle, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 869 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Watteau Res la Rhônelle dans son marché local
Prix Boulevard Watteau Res la Rhônelle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Watteau Res la Rhônelle se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Watteau Res la Rhônelle à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Watteau Res la Rhônelle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Watteau Res la Rhônelle
Les ventes enregistrées Boulevard Watteau Res la Rhônelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Watteau Res la Rhônelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 81 mètres
- - Valenciennes à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 845 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 375 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 480 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Watteau Res la Rhônelle
Adresses Boulevard Watteau Res la Rhônelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Watteau Res la Rhônelle, classées par tranches de numéros.
