2 Chemin du Halage, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Halage, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Halage, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Faubourg de Lille à dominante tertiaire.
7 niveaux - 18 locaux - 139 parkings - 2136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 220 mètres
- - Valenciennes à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1070 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 743 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 903 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 246 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Halage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Halage dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Halage par rapport à la voie
Sur Chemin du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 Chemin du Halage se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Halage par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Halage se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 0.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Halage à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Halage est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
