20 Chemin du Halage, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Halage, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Halage, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Faubourg de Lille à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 1305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 124 mètres
- - Valenciennes à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 642 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 914 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 154 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Halage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Halage dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Halage par rapport à la voie
Sur Chemin du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 20 Chemin du Halage se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Halage par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Halage se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 3.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Halage à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Halage est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
