34 Chemin du Halage, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Halage, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Halage, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 555 mètres
- - Valenciennes à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 945 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 817 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 581 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Halage dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Halage par rapport à la voie
Sur Chemin du Halage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 34 Chemin du Halage se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Halage par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin du Halage se situe 32.79 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -38.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Halage à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Halage est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
