8 Cour Delsaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Delsaux, affiche un prix moyen de 1 638 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Delsaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 94 mètres
- - Valenciennes à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 146 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 455 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 816 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 362 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 323 mètres
Ventes au 8 Cour Delsaux
Les 2 ventes au 8 Cour Delsaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Delsaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Delsaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Delsaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Delsaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Delsaux dans son marché local
Prix du 8 Cour Delsaux par rapport à la voie
Sur Cour Delsaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 8 Cour Delsaux se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Delsaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Delsaux se situe 15 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 31.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Delsaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Delsaux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
