3 bis Impasse Badin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Badin, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 3.47 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Badin, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 67 mètres
- - Valenciennes à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 258 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 85 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 391 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Badin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Badin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Badin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Badin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Badin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Badin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Badin dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Badin par rapport à la voie
Sur Impasse Badin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 3 bis Impasse Badin se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Badin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Badin se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Badin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Badin est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
