15 bis Impasse Cousin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Impasse Cousin, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Impasse Cousin, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1043 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1375 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Impasse Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Impasse Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Impasse Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Impasse Cousin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Impasse Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Impasse Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Impasse Cousin dans son marché local
Prix du 15 bis Impasse Cousin par rapport à la voie
Sur Impasse Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 15 bis Impasse Cousin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Impasse Cousin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Impasse Cousin se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Impasse Cousin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Impasse Cousin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
