1 Impasse du Lion d'Or, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 2 072 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Lion d'Or, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 130 mètres
- - Valenciennes à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 123 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 288 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Lion d'Or, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Impasse du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 1 Impasse du Lion d'Or se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Lion d'Or par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Lion d'Or se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Lion d'Or à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Lion d'Or est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
