12 Place Charles de Gaulle, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°16 et du 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Charles de Gaulle, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 136 mètres
- - Valenciennes à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 81 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 261 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 362 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Charles de Gaulle, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 12 Place Charles de Gaulle se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Charles de Gaulle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Charles de Gaulle se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 30.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Charles de Gaulle à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 12 Place Charles de Gaulle est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
