7 Place Charles de Gaulle, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Charles de Gaulle, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 2247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 164 mètres
- - Valenciennes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 111 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 274 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 328 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Charles de Gaulle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 7 Place Charles de Gaulle se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Charles de Gaulle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Charles de Gaulle se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Charles de Gaulle à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 Place Charles de Gaulle est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
