16 bis Place d'Armes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Place d'Armes, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et du 2.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Place d'Armes, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 158 mètres
- - Valenciennes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 254 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 441 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 944 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 537 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 398 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Place d'Armes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Place d'Armes dans son marché local
Prix du 16 bis Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 16 bis Place d'Armes se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Place d'Armes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Place d'Armes se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 24.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Place d'Armes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Place d'Armes est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
