40 Place d'Armes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place d'Armes, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 36 mètres
- - Valenciennes à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 110 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 349 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 798 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 419 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 299 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place d'Armes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 40 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 40 Place d'Armes se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place d'Armes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place d'Armes se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 33.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place d'Armes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 40 Place d'Armes est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
