53 Place d'Armes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 64 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Place d'Armes, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 147 logements - 64 locaux - 65 parkings - 5917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 21 mètres
- - Valenciennes à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 138 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 314 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 809 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 459 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 291 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 239 mètres
Ventes au 53 Place d'Armes
Les 4 ventes au 53 Place d'Armes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Place d'Armes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 53 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 53 Place d'Armes se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Place d'Armes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Place d'Armes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 18.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Place d'Armes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 53 Place d'Armes est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
