4 Place de Gare, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Gare, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Gare, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 96 mètres
- - Valenciennes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 250 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 288 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 331 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Gare, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Gare dans son marché local
Prix du 4 Place de Gare par rapport à la voie
Sur Place de Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 4 Place de Gare se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Gare par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Gare se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Gare à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Gare est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
