1 bis Place de l'Esplanade, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de l'Esplanade, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 76 mètres
- - Valenciennes à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 358 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 302 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1120 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 473 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 339 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de l'Esplanade, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 1 bis Place de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Place de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 1 bis Place de l'Esplanade se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de l'Esplanade par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de l'Esplanade se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 35.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de l'Esplanade à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de l'Esplanade est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
