Rue Maurice Ruffin, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Maurice Ruffin, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 906 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maurice Ruffin dans son marché local
Prix Rue Maurice Ruffin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maurice Ruffin se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maurice Ruffin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue Maurice Ruffin est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maurice Ruffin
Les ventes enregistrées Rue Maurice Ruffin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maurice Ruffin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 126 mètres
- - Valenciennes à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 304 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 359 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1136 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 519 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 368 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maurice Ruffin
Adresses Rue Maurice Ruffin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maurice Ruffin, classées par tranches de numéros.
