25 bis Place de l'Esplanade, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Place de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Place de l'Esplanade, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg.
1 niveau - 2183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0834 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 97 mètres
- - Valenciennes à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 224 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 319 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1233 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 434 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 458 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Place de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Place de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Place de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Place de l'Esplanade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Place de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Place de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Place de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 25 bis Place de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Place de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 25 bis Place de l'Esplanade se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Place de l'Esplanade par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Place de l'Esplanade se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Place de l'Esplanade à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 25 bis Place de l'Esplanade est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
