10 Place des Ilots, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Ilots, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Ilots, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 76 mètres
- - Valenciennes à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 90 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 262 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 410 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place des Ilots
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place des Ilots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Ilots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Ilots, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Ilots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Ilots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Ilots dans son marché local
Prix du 10 Place des Ilots par rapport à la voie
Sur Place des Ilots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 10 Place des Ilots se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Ilots par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Ilots se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Ilots à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Ilots est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
