9 Place des Ilots, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Ilots, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Ilots, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 64 mètres
- - Valenciennes à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 97 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 265 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 419 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 281 mètres
Ventes au 9 Place des Ilots
Une vente a été recensée au 9 Place des Ilots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Ilots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Ilots, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Ilots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Ilots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Ilots dans son marché local
Prix du 9 Place des Ilots par rapport à la voie
Sur Place des Ilots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 9 Place des Ilots se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Ilots par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Ilots se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 18.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Ilots à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Ilots est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
