18 Place du 8 Mai 1945, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du 8 Mai 1945, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 670 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 143 mètres
- - Valenciennes à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 291 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 393 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1141 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 556 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 388 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du 8 Mai 1945, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 18 Place du 8 Mai 1945 se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du 8 Mai 1945 se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du 8 Mai 1945 à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 18 Place du 8 Mai 1945 est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
