33 Place du 8 Mai 1945, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°18 et du 5.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place du 8 Mai 1945, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 123 mètres
- - Valenciennes à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 283 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 406 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1149 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 567 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 402 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place du 8 Mai 1945, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 33 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 33 Place du 8 Mai 1945 se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place du 8 Mai 1945 se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place du 8 Mai 1945 à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 33 Place du 8 Mai 1945 est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
