5 Place du Canada, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Canada, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Canada, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1091 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 519 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 618 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Canada, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Canada dans son marché local
Prix du 5 Place du Canada par rapport à la voie
Sur Place du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 5 Place du Canada se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Canada par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Canada se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Canada à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Canada est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
