3 Place du Commerce, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 27.95 % à celui du n°5 et du 28.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Commerce, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg.
2 niveaux - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 187 mètres
- - Valenciennes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 436 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 607 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 380 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Commerce, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 3 Place du Commerce se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Commerce par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Commerce se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 6.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Commerce à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Commerce est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
