21 Place du Hainaut, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Hainaut, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Hainaut, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
4 niveaux - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 9 mètres
- - Valenciennes à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 215 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 123 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 449 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place du Hainaut
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place du Hainaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Hainaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Hainaut, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Hainaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Hainaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Hainaut dans son marché local
Prix du 21 Place du Hainaut par rapport à la voie
Sur Place du Hainaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 21 Place du Hainaut se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Hainaut par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Hainaut se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Hainaut à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Hainaut est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
