2 Place Taffin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Taffin, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Taffin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Dampierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Waast Place à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 864 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 825 mètres
- - Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur à 467 mètres
Ventes au 2 Place Taffin
Une vente a été recensée au 2 Place Taffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Taffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Taffin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Taffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Taffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Taffin dans son marché local
Prix du 2 Place Taffin par rapport à la voie
Sur Place Taffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Place Taffin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Taffin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Taffin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Taffin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Taffin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
