12 Place Verte, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Verte, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°97 p.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Verte, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 124 mètres
- - Valenciennes à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 639 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 820 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 222 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Verte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Verte, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Verte dans son marché local
Prix du 12 Place Verte par rapport à la voie
Sur Place Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 12 Place Verte se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Verte par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Verte se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Verte à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 12 Place Verte est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
