20 Place Verte, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Place Verte, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Verte, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante tertiaire.
3 niveaux - 18 locaux - 24 parkings - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 161 mètres
- - Valenciennes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 685 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 226 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Verte
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Verte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Verte dans son marché local
Prix du 20 Place Verte par rapport à la voie
Sur Place Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 20 Place Verte se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Verte par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Verte se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 24.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Verte à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 20 Place Verte est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
