5 Place Verte, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Verte, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°6 et du 7.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Verte, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 103 mètres
- - Valenciennes à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 244 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 580 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 764 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 198 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 257 mètres
Ventes au 5 Place Verte
Une vente a été recensée au 5 Place Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Verte, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Verte dans son marché local
Prix du 5 Place Verte par rapport à la voie
Sur Place Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 5 Place Verte se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Verte par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Verte se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 30.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Verte à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Verte est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
