1 Pont Villars, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Pont Villars, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 0.22 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Pont Villars, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 1291 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 63 mètres
- - Valenciennes à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 518 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 227 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 466 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 319 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Pont Villars
Aucune vente n'a été recensée au 1 Pont Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Pont Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Pont Villars, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Pont Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Pont Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Pont Villars dans son marché local
Prix du 1 Pont Villars par rapport à la voie
Sur Pont Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 1 Pont Villars se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Pont Villars par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Pont Villars se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 6.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Pont Villars à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Pont Villars est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
