67 bis Rue Alfred Giard, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 67 bis Rue Alfred Giard, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 bis Rue Alfred Giard, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gernez à 256 mètres
- - Valenciennes à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 530 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 416 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 97 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 67 bis Rue Alfred Giard
Aucune vente n'a été recensée au 67 bis Rue Alfred Giard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 bis Rue Alfred Giard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 bis Rue Alfred Giard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 bis Rue Alfred Giard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 bis Rue Alfred Giard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 bis Rue Alfred Giard dans son marché local
Prix du 67 bis Rue Alfred Giard par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Giard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 67 bis Rue Alfred Giard se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 bis Rue Alfred Giard par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 bis Rue Alfred Giard se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 28.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 bis Rue Alfred Giard à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 67 bis Rue Alfred Giard est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
