8 Rue Arthur Guillez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arthur Guillez, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arthur Guillez, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Roleur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 62 logements - 1 local - 2 parkings - 1834 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierard à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Eisen à 879 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 674 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 388 mètres
Ventes au 8 Rue Arthur Guillez
Une vente a été recensée au 8 Rue Arthur Guillez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arthur Guillez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arthur Guillez, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Guillez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Guillez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arthur Guillez dans son marché local
Prix du 8 Rue Arthur Guillez par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Guillez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 8 Rue Arthur Guillez se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arthur Guillez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arthur Guillez se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 26.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arthur Guillez à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arthur Guillez est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
