7 Rue Barbe Parent, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Barbe Parent, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°12 et du 1.02 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Barbe Parent, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 260 mètres
- - Valenciennes à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1273 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 842 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 234 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Barbe Parent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Barbe Parent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Barbe Parent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Barbe Parent, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barbe Parent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barbe Parent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Barbe Parent dans son marché local
Prix du 7 Rue Barbe Parent par rapport à la voie
Sur Rue Barbe Parent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 7 Rue Barbe Parent se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Barbe Parent par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Barbe Parent se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 41.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Barbe Parent à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Barbe Parent est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
