8 Rue Blaise Pascal, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blaise Pascal, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vignoble à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giard à 134 mètres
- - Valenciennes à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 422 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 357 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 446 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 712 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blaise Pascal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 8 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 8 Rue Blaise Pascal se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blaise Pascal par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blaise Pascal se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blaise Pascal à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blaise Pascal est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
