34 ter Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue Comtesse, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 2.82 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 225 mètres
- - Valenciennes à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue Comtesse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue Comtesse dans son marché local
Prix du 34 ter Rue Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 34 ter Rue Comtesse se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue Comtesse par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue Comtesse se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 8.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue Comtesse à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue Comtesse est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
