8 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 450 €

de 1 160 € à 1 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°10 et de 2.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 8 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de Dodenne à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 267 mètres
- Valenciennes à 1231 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 816 mètres
- Lycée général et technologique Watteau à 688 mètres
- Ecole maternelle Jean Bonmarché à 222 mètres
- Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 170 mètres

Ventes au 8 Rue Comtesse

Les 0 ventes au 8 Rue Comtesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Comtesse dans son marché local

Prix du 8 Rue Comtesse par rapport à la voie

Sur Rue Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 8 Rue Comtesse se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Comtesse par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Comtesse se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -30.89 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 22 Septembre, 59300 Valenciennes(1,513 €)

Boulevard Carpeaux, 59300 Valenciennes(1,693 €)

Rue Louis Cellier, 59300 Valenciennes(1,742 €)

Enclos du Beguinage, 59300 Valenciennes(1,539 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Comtesse

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Comtesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.