40 Rue d'Anzin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Anzin, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue d'Anzin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dampierre.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Waast Place à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1163 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 1255 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 1037 mètres
- - Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Anzin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Anzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Anzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Anzin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Anzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Anzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Anzin dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Anzin par rapport à la voie
Sur Rue d'Anzin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 40 Rue d'Anzin se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Anzin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Anzin se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -26.27 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
