1 bis Rue d'Audregnies, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Audregnies, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et du 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Audregnies, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 154 mètres
- - Valenciennes à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 475 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 595 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Audregnies
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Audregnies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Audregnies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Audregnies, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Audregnies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Audregnies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Audregnies dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Audregnies par rapport à la voie
Sur Rue d'Audregnies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 1 bis Rue d'Audregnies se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Audregnies par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Audregnies se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Audregnies à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Audregnies est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
