4 Rue Davaine, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Davaine, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Davaine, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 212 mètres
- - Valenciennes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 563 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 383 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 160 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Davaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Davaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Davaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Davaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Davaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Davaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Davaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Davaine par rapport à la voie
Sur Rue Davaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 4 Rue Davaine se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Davaine par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Davaine se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Davaine à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Davaine est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
