24 bis Rue de Beaumont, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°24 et du 8.35 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de Beaumont, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 66 parkings - 1326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 178 mètres
- - Valenciennes à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 749 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 279 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 440 mètres
Ventes au 24 bis Rue de Beaumont
Les 6 ventes au 24 bis Rue de Beaumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Beaumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 24 bis Rue de Beaumont se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Beaumont par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de Beaumont se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 32.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de Beaumont à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de Beaumont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
