45 Rue de Beaumont, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Beaumont, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 174 mètres
- - Valenciennes à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 370 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 706 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 251 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Beaumont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 45 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 45 Rue de Beaumont se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Beaumont par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Beaumont se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Beaumont à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Beaumont est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
