47 Rue de Beaumont, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°45 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1794, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Beaumont, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1794, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 169 mètres
- - Valenciennes à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 700 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 248 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 385 mètres
Ventes au 47 Rue de Beaumont
Une vente a été recensée au 47 Rue de Beaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Beaumont, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 47 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 47 Rue de Beaumont se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Beaumont par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Beaumont se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 22.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Beaumont à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Beaumont est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
