35 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Epaix, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 35 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 976 mètres
- - Collège Charles Eisen à 147 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 744 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Epaix
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Epaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Epaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Epaix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Epaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Epaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Epaix dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Epaix par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epaix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 35 Rue de l'Epaix se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Epaix par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Epaix se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -32.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
