Avenue Duchesnois, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Duchesnois, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 782 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Duchesnois dans son marché local
Prix Avenue Duchesnois par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Duchesnois se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Duchesnois à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Avenue Duchesnois est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Duchesnois
Les ventes enregistrées Avenue Duchesnois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Duchesnois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 152 mètres
- - Valenciennes à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1003 mètres
- - Collège Charles Eisen à 263 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 725 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 488 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Duchesnois
Adresses Avenue Duchesnois
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Duchesnois, classées par tranches de numéros.
