Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Epaix dans son marché local
Prix Rue de l'Epaix par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Epaix se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Epaix à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue de l'Epaix est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Epaix
Les ventes enregistrées Rue de l'Epaix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Epaix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 156 mètres
- - Valenciennes à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège Charles Eisen à 231 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 708 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 501 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Epaix
Adresses Rue de l'Epaix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Epaix, classées par tranches de numéros.
